按公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理

1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

在建工程等

2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值)

公允價(jià)值變動損益(借方差額)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動

貸:公允價(jià)值變動損益

或相反分錄

4、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

5、處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動

注:"投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價(jià)值變動損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些

(一)自用房地產(chǎn)

自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn).

(二)作為存貨的房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地.

在實(shí)務(wù)中,存在某項(xiàng)房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形.如某項(xiàng)房地產(chǎn)不同用途的部分能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、存貨和投資性房地產(chǎn).

按公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理?財(cái)務(wù)知道按照公允價(jià)值計(jì)量模式的賬務(wù)處理后,也要清楚按成本模式下計(jì)量分錄做法,并且去對比下這兩種模式的差異,讓自己能夠能清楚處理好在不同模式下投資性房地產(chǎn)處理.