多計提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出

多計提的房產(chǎn)土地稅有如下兩種處理方式:

1、可以不做賬務(wù)處理,下次提土地稅時,城建稅可以少提相應(yīng)數(shù)額.

2、如果做帳處理

(1)調(diào)整多提土地稅

借:應(yīng)交稅金--土地稅

貸:以前年度損益調(diào)整

(2)結(jié)轉(zhuǎn)時

借:以前年度損益調(diào)整

貸:利潤分配--未分配利潤

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計算?

一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項目未開始銷售

從合同約定交付土地時間的次月起(合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起),按實際擁有的土地面積和適用稅額計算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

二、項目建成并開始銷售

1、如果公共設(shè)施(會所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等,下同)在項目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的,則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計算每個可售單元應(yīng)分攤的土地面積.以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應(yīng)稅土地面積.

計算公式:月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項目占地面積+可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)]÷12.

2、如果公共設(shè)施在項目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的,則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計算每個可售單元應(yīng)分攤的土地面積.以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應(yīng)稅土地面積.

計算公式:月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項目占地面積+公共設(shè)施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)] ÷12.

3、年度應(yīng)納土地使用稅=∑(各月應(yīng)稅土地面積×稅率)

以上就是會計學(xué)堂小編對"多計提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出"這一問題的解答,土地使用稅的征收有利于加強各地對于土地的管理,提高土地的使用效率,如果在計提土地使用稅的時候操作失誤導(dǎo)致多計提了,可以使用以上兩種方式進行處理.