土地有折舊和攤銷嗎

答:按現(xiàn)行企業(yè)會計準則規(guī)定,不得對以下固定資產(chǎn)計提折舊:

1、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

2、按照規(guī)定單獨計價作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

3、處于更新改造過程中的固定資產(chǎn).未使用的機器設備、儀器儀表、運輸屬工具、工具器具、季節(jié)性停用也要計提折舊.

按企業(yè)會計制度記入知房產(chǎn)原值的土地使用權(quán)應隨房折舊;

按企業(yè)會計準道則或小企業(yè)會計準則記入無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)應攤銷;

按企業(yè)會計制度、企業(yè)會計準則記入開發(fā)成本的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于專項目開發(fā)的土地使用權(quán)不攤銷或折舊;

關于土地使用權(quán)的處理

答:《企業(yè)會計準則第6號--無形資產(chǎn)》應用指南中關于土地使用權(quán)的處理

1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn).

2、自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關的土地使用權(quán)與建筑物應當分別進行處理,即:取得土地使用權(quán),借記"無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)"貸記"銀行存款"等科目,而建筑物的價值借記"固定資產(chǎn)-建筑物",貸記"在建工程"等科目.

外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn).

3、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權(quán)賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本.

企業(yè)土地使用權(quán)正確的會計核算

企業(yè)現(xiàn)在購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在會計核算上按實際發(fā)生成本記入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)";開發(fā)利用時以"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"的賬面價值,轉(zhuǎn)入開發(fā)商品房成本,或轉(zhuǎn)入在建工程成本;開發(fā)利用完成后,在會計核算上列入"固定資產(chǎn)--建筑物或構(gòu)筑物"或"開發(fā)商品--商品房";該項房屋、建筑物報廢時,將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權(quán)價值的部分,轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價值,如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的,則將其價值記入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

本文圍繞土地有折舊和攤銷嗎這個問題,展開講解了土地使用權(quán)這一內(nèi)容,我們作為無形資產(chǎn)核算,關于這個內(nèi)容,還有初始計量,后續(xù)計量等學習,大家可以多多了解,感興趣的可以前往會計學堂的主頁瀏覽,感謝您的關注!