租賃的房屋再轉(zhuǎn)租增值稅交什么稅

根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第二條規(guī)定:納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱出租不動(dòng)產(chǎn)),適用本辦法.

取得的不動(dòng)產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn).納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法.該文件條款對(duì)"轉(zhuǎn)租""是否屬于"取得的不動(dòng)產(chǎn)"并沒有明確.

但是,在國家稅務(wù)總局《全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)12366熱點(diǎn)問題解答》稅總納便函〔2016〕71號(hào)文件中,TT財(cái)稅找到了相關(guān)說明:"轉(zhuǎn)租"屬于不動(dòng)產(chǎn)取得的一種方式,納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)按照出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算繳納增值稅.

由此確定,轉(zhuǎn)租應(yīng)按照《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定,計(jì)征增值稅.

企業(yè)稅收類型有哪些?

根據(jù)對(duì)外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同,增值稅可以分為:

1、生產(chǎn)型增值稅

生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時(shí),只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款,不允許扣除固定資產(chǎn)價(jià)值中所含有的稅款.該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值,因此稱為生產(chǎn)型增值稅.

2、收入型增值稅

收入型增值稅指在征收增值稅時(shí),只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款,未提折舊部分不得計(jì)入扣除項(xiàng)目金額.該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國民收入,因此稱為收入型增值稅.

3、消費(fèi)型增值稅

消費(fèi)型增值稅指在征收增值稅時(shí),允許將固定資產(chǎn)價(jià)值中所含的稅款全部一次性扣除.這樣,就整個(gè)社會(huì)而言,生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外.該類型增值稅的征稅對(duì)象僅相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)資料的價(jià)值,因此稱為消費(fèi)型增值稅.中國從2009年1月1日起,在全國所有地區(qū)實(shí)施消費(fèi)型增值稅.

租賃的房屋再轉(zhuǎn)租增值稅交什么稅?綜合以上所述,其實(shí)通過上文資料我們都知道房租的轉(zhuǎn)租也是取得不動(dòng)產(chǎn)的一種形式,依法需要按照取得不動(dòng)產(chǎn)的計(jì)征增值稅的,可以采用一般計(jì)稅方法來計(jì)稅.如果大家看完上文后還有什么其他的問題,不妨來會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí),這里有專業(yè)的老師給你解答.