融資租出固定資產(chǎn)的賬務處理?

1.租賃開始日

借:長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額;反之,借記"營業(yè)外支出")

未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值)]

2.未確認融資費用/實現(xiàn)融資收益的分攤

借:未實現(xiàn)融資收益

貸:租賃收入(期初長期應收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率)

4、支付租金/收到租金

借:銀行存款

貸:長期應收款

5.或有租金的處理

實際發(fā)生時確認為當期收入

借:應收賬款或銀行存款

貸:租賃收入(例如經(jīng)營分享收入等)

未擔保余值的處理(出租人特有的處理)

.未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時

借:資產(chǎn)減值損失

貸:未擔保余值減值準備

租賃投資凈額等于(最低收款額及未擔保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額)即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值

當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時

借:未實現(xiàn)融資收益

貸:資產(chǎn)減值損失

一、經(jīng)營租入和融資租出的含義有區(qū)別

1、經(jīng)營性租賃又稱臨時租賃,是指在固定資產(chǎn)所有權不變的情況下,將企業(yè)的固定資產(chǎn)使用權進行有價轉讓的一種方式.

2、融資租賃,是指企業(yè)為發(fā)展生產(chǎn)需要增添設備,而向經(jīng)營融資租賃業(yè)務的公司租入的固定資產(chǎn),租賃期滿,固定資產(chǎn)的產(chǎn)權轉給租入企業(yè).

二、經(jīng)營租入和融資租出在風險承擔上的區(qū)別

融資租賃是指實質(zhì)上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃.那么全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別. 比如:經(jīng)營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔. 融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔.

三、經(jīng)營租入和融資租出的本質(zhì)不同

簡單的說就是看所有權是否轉移,未轉所有權的就是經(jīng)營性租賃,轉移所有權就融資租賃.經(jīng)營性租入是臨時租入,資產(chǎn)所有權不屬承租人,承租人只定期支付租金.租入固定資產(chǎn)的所有權仍屬于租出單位. 簡單的說就是看所有權是否轉移,未轉所有權的就是經(jīng)營性租賃,轉移所有權就融資租賃

以上就是關于融資租出固定資產(chǎn)的賬務處理的全部內(nèi)容.以及融資租入和融資租出的區(qū)別有哪些的資訊.相信您閱讀本文后一定知道該如何處理.如果您想要了解更多這方面的知識,歡迎您隨時登錄會計學堂網(wǎng)站進行學習.