融資租入的固定資產賬務處理

答： 隨著我國市場經濟的建立和發(fā)展，企業(yè)融資租入固定資產的這種融資手段也得到了前所未有的發(fā)展。從會計的角度來說，理應重視和加強對融資租入固定資產管理，規(guī)范對其的會計處理。 　　融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定·資產。承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。 　　隨著我國市場經濟的建立和發(fā)展，企業(yè)融資租入固定資產的這種融資手段也得到了前所未有的發(fā)展。從會計的角度來說，理應重視和加強對融資租入固定資產管理，規(guī)范對其的會計處理。 　　一、融資租賃方式的確認 　　根據(jù)我國企業(yè)會計準則的規(guī)定，滿足下列標準之一的，即可認定為融資租賃：租賃期滿時，資產的所有權轉讓給承租人；承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權；租賃期占租賃資產使用壽命的大部分，這里的“大部分”租賃期占租賃資產開始日租賃資產使用壽命的75%以上；就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。 　　二、融資租入固定資產入賬價值的確定原則 　　企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬于租出人，但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限，承租企業(yè)實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此，承租企業(yè)應將融資租入資產作為一項固定資產入賬，同時確認相應的負債，并采用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。 　　融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算，兩者的差額作為“未確認融資費用”、 　　三、與融資租賃固定資產入賬價值的確定相關的概念 　　1、最低付款額的現(xiàn)值 　　最低付款額的現(xiàn)值，按我國會計準則的規(guī)定，是指幾呼相當于租賃開始日租賃資產的公允價值?！皫缀粝喈斢凇痹趯崉丈鲜侵?0%以上的比例。 　　所謂最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租企業(yè)應支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租企業(yè)或其他有關的第三方擔保的資產余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權。在租賃開始日，它是能夠被承租人確定的。 　　2、或有租金、履約成本、資產余值 　　或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。它的發(fā)生與否有賴于未來事項的發(fā)生與否予以證實。因此，我國會計準則規(guī)定“或有租金”不包括在最低租賃付款額之內，而在其實際發(fā)生時計入當期的費用。 　　履約成本是指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。這些費用一般而言都是由于承租人正常使用資產而應支付的費用。 　　資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時租賃資產的公允價值。如果承租方有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租方將會行使這種選擇權，此時購買價格應包括最低租賃付款額內。 　　3、折現(xiàn)率 　　承租企業(yè)在計算最低租賃付款額之間的差額時，需要考慮折現(xiàn)率的問題。我國會計準則對折現(xiàn)率的使用有明確的規(guī)定，企業(yè)單位需要嚴格按照下列順序選用：（1）出租人的租賃內含利率；（2）租賃合同規(guī)定的利率；（3）同期銀行貸款利率。這樣可以避免企業(yè)將融資租賃作為經營租賃來核算，進而粉飾企業(yè)的財務狀況。 　　4、未確認融資費用 　　固定資產的入賬價值與最低租賃付款額之間的差額，按我國會計準則的規(guī)定作為未確認融資費用入賬，并在租賃期內按實際利率法分期攤銷，計入各項期財務費用。在實際利率下，各年應分攤的未確認融資費用按照各年未償還租賃負債額的現(xiàn)值（長期應付款減去未確認融資費用余額）乘以實際利率進行計算。 　　四、融資租入固定資產的會計處理 　　1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值（含增值稅）與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值，借記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶；按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶；按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。 　　2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。 　　3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。 　　4、企業(yè)租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產的所有權，即可認為企業(yè)擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。 　　5、企業(yè)按銷售量、使用量、物價指數(shù)等為依據(jù)計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記“銷售費用”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。 　　6、租賃期滿時，企業(yè)對租賃固定資產的處理通常有三種情況：即返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。那么，企業(yè)向出租入返還資產時，借記：“累計折舊”賬戶，貸記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶；企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權時，此時應視為該項資產租賃一直存在而作出相應的賬務處理。即支付買價款時，借記：“長期應付款——應付融資租賃款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶；同時，還應結轉固定資產的明細賬，借記：“固定資產——生產經營用固定資產”賬戶，貸記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶。

融資租入固定資產的賬務處理？

答： 你好 租入 借；固定資產 未確認融資費用 貸；長期應付款 銀行存款 付款 借；長期應付款 應交稅費（進項稅額） 貸；銀行存款

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

融資租入固定資產怎么做賬務處理？

答： 融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款”科目。 按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。 租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉歸承租企業(yè)，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。