當(dāng)月增加的房產(chǎn)怎么計(jì)提房產(chǎn)稅

不用交房產(chǎn)稅.1、房產(chǎn)稅分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征,當(dāng)月新增的固定資產(chǎn),屬于從價(jià)計(jì)征,即房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%.2、從價(jià)計(jì)征一般分4月和10月繳納,所以新增固定資產(chǎn)的應(yīng)是次月繳納這是房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,具體繳納申報(bào)時(shí)間就是4月和10月,而且分半年繳納,如果上半年新增就要從上半年開(kāi)始計(jì)入,如果下半年新增下半年才計(jì)征.3、如遇到大修理或停產(chǎn)多少月以及未使用,可報(bào)稅務(wù)局備案申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅.如果新增固定資產(chǎn),用于房屋出租獲取收益即次月繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的.當(dāng)然,就目前而言,我國(guó)僅僅是在部分地區(qū)開(kāi)始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅,并沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行征收.而當(dāng)前主要的試點(diǎn)城市就包括杭州、上海和重慶.而這個(gè)房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對(duì)象,不管是對(duì)房屋進(jìn)行交易還是需要進(jìn)行租賃,其實(shí)都是要征收房產(chǎn)稅的,但因?yàn)榍闆r的不同,那么具體的征收稅率也不一樣.

計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

1、計(jì)提時(shí):借:管理費(fèi)用--土地使用稅---房產(chǎn)稅,貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地使用稅,貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土房產(chǎn)稅.

2、上交時(shí):借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地使用稅,借:應(yīng)交稅費(fèi)----應(yīng)交土房產(chǎn)稅,貸:銀行存款.

房產(chǎn)原值增加是否都要按增加后的原值計(jì)提房產(chǎn)稅,有什么相關(guān)規(guī)定?

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià).納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值.相關(guān)的稅收優(yōu)惠如下:

(一)條例規(guī)定的免稅房產(chǎn):

1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

5.財(cái)政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn).

(二)實(shí)施細(xì)則規(guī)定的免稅房產(chǎn)

1.經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)舉辦的學(xué)校、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書(shū)館(站)、體育場(chǎng)(館)等社會(huì)公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);

2.經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),為安置拆房戶、受災(zāi)戶而搭蓋的臨時(shí)性簡(jiǎn)易房屋.

當(dāng)月增加的房產(chǎn)怎么計(jì)提房產(chǎn)稅?納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅;納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.