個(gè)人出租住房適用的征收率是多少？

1.增值稅，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅三萬(wàn)以下免

2.房產(chǎn)稅，4%，計(jì)算個(gè)稅可扣除

3.修繕費(fèi)用每月最多扣800，個(gè)稅前扣

4.個(gè)人租房所得四千以上允許扣除20%，按照10%計(jì)算，小于四千允許扣除800按照10%計(jì)算所得稅。

個(gè)人出租房屋的所得的個(gè)人所得稅率是多少？

根據(jù)新修訂的《個(gè)人所得稅法》第三條第五款財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對(duì)百分之二十。但從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得就已按10%稅率征稅，2008年（財(cái)稅[2008]24號(hào)）重申，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

所以個(gè)人出租房屋的所得的個(gè)人所得稅率是按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

在計(jì)算房屋租賃所得時(shí)，還需要考慮應(yīng)繳其他稅費(fèi)、修繕費(fèi)和法定除費(fèi)用因等幾方面的因素。

1、可先扣除出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的有關(guān)稅金（如營(yíng)業(yè)稅）、教育費(fèi)附加等；

2、能提供依據(jù)證明由出租人負(fù)擔(dān)的該出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）后，

3、然后再按《個(gè)人所得稅法》第六條第四款的規(guī)定，對(duì)月租金收入不超過(guò)4000元的減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)800元，4000元以上的減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)20%，后，余下的為應(yīng)納稅所得額。

4、應(yīng)納稅所得額×10%=應(yīng)繳個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅額。

當(dāng)然了征收機(jī)關(guān)為了計(jì)算方便，也有采用核定一個(gè)征收率的方法，按出租收入總價(jià)直接計(jì)算方法的。

個(gè)人出租住房適用的征收率是多少？一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人通過(guò)出租房屋取得的租賃收入按照增值稅1.5%,房產(chǎn)稅3%，個(gè)人所得稅0.5%進(jìn)行計(jì)算納稅額的。當(dāng)然如果計(jì)稅應(yīng)納稅額在3萬(wàn)以下的可以免征收增值稅。關(guān)于個(gè)人出租房屋的個(gè)稅問題在會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)上還有很多資料介紹，有空的話不妨就來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂學(xué)習(xí)試試。