出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅?

2019-07-12 21:20 來源：網(wǎng)友分享
4916
出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅？出讓土地使用權(quán)會(huì)涉及到多種稅類，比如說增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加等，具體的稅務(wù)處理方法小編已在文中為大家整理出來了并進(jìn)行了說明，詳情請(qǐng)看下文。

出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅?

納稅人僅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)按銷售無(wú)形資產(chǎn)—轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅，具體分以下兩種情況：

一是根據(jù)財(cái)稅【2016】47號(hào)文件規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

二是納稅人發(fā)生除財(cái)稅【2016】47號(hào)文件規(guī)定情形以外的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為，一般納稅人應(yīng)以銷售額全額按適用稅率即11%計(jì)算繳納增值稅，小規(guī)模納稅人應(yīng)以銷售額全額按3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅?

轉(zhuǎn)讓土地如何做賬?

1、轉(zhuǎn)讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅;對(duì)方應(yīng)繳納契稅。

企業(yè)將土地作為無(wú)形資產(chǎn)并且地上沒有建筑物，收到土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)：

借：銀行存款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：

借：營(yíng)業(yè)外支出

借：累計(jì)攤銷

貸：無(wú)形資產(chǎn)

計(jì)提稅費(fèi)時(shí)：

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅等

貸：營(yíng)業(yè)外支出

對(duì)于出讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅的問題，小編就為大家講到這里了，相關(guān)的稅務(wù)處理小編都已在文中為大家進(jìn)行了講解與分析，轉(zhuǎn)讓土地如何做賬?如果您還有什么不明白的地方或者您有什么新的見解，歡迎與會(huì)計(jì)學(xué)堂金牌答疑老師在線取得聯(lián)系。

累計(jì)攤銷
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)文章
  • 在建工程轉(zhuǎn)固時(shí)點(diǎn)怎么確定
    在建工程轉(zhuǎn)固時(shí)點(diǎn)怎么確定？在財(cái)務(wù)實(shí)務(wù)中，針對(duì)企業(yè)在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)刻確定，小編老師則是認(rèn)為需要根據(jù)具體的情況來定的，具體的認(rèn)定情況可以分為工程完工程度、與涉及等要求相符度以及后續(xù)支出情況等等，這些情況下在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的確定辦法，小編老師將會(huì)在下述文章內(nèi)容中進(jìn)行一一闡述的，有興趣的學(xué)員們可以來閱讀下述文章試試。
    2025-10-09 19
  • 小規(guī)模轉(zhuǎn)一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是什么
    小規(guī)模轉(zhuǎn)一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是什么？按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，作為小規(guī)模納稅人企業(yè)符合條件之后是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為一般納稅人企業(yè)的，升級(jí)的條件一般會(huì)包含小規(guī)模納稅人企業(yè)年度應(yīng)稅銷售額和自愿申請(qǐng)成為一般納稅人的，還有一些其他條件標(biāo)準(zhǔn)等等，這些相關(guān)的資料小編老師將會(huì)在下述文章中進(jìn)行介紹的，對(duì)此內(nèi)容有興趣的學(xué)員們都是可以來閱讀下述文章，說不定對(duì)你們學(xué)習(xí)有用。
    2025-10-09 34
  • 農(nóng)產(chǎn)品核定扣除進(jìn)項(xiàng)稅額怎么算
    農(nóng)產(chǎn)品核定扣除進(jìn)項(xiàng)稅額怎么算？按照目前農(nóng)產(chǎn)品核定扣除進(jìn)項(xiàng)稅辦法的規(guī)定，對(duì)于從事農(nóng)產(chǎn)品業(yè)務(wù)的公司，在核算公司農(nóng)產(chǎn)品核定扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)候可以選擇兩種辦法進(jìn)行計(jì)算，第一種辦法就是投入產(chǎn)出法，第二種辦法就是成本法，這兩種辦法的計(jì)算公式，小編老師將會(huì)在下述文章中進(jìn)行一一介紹，如果你們有這方面的興趣，都是可以來閱讀下述文章試試。
    2025-10-09 22
  • 實(shí)收資本未到位利息怎么扣除
    實(shí)收資本未到位利息怎么扣除？顧名思義，所謂實(shí)收資本說的就是企業(yè)在注冊(cè)時(shí)交納的資本，這個(gè)資本可以是現(xiàn)金類的資產(chǎn)，也可以是非現(xiàn)金類的資產(chǎn)等等；那么在會(huì)計(jì)處理上實(shí)收資本沒有到位，那么相關(guān)貸款利息費(fèi)用在申報(bào)納稅之前符合條件的是可以扣除的，相關(guān)的扣除情形小編老師已經(jīng)整理好資料給大家，歡迎你們來閱讀下述內(nèi)容，說不定對(duì)你們理解和學(xué)習(xí)有所啟發(fā)的。
    2025-10-09 12
  • 固定資產(chǎn)加速折舊條件有哪些
    固定資產(chǎn)加速折舊條件有哪些？通常來說，在財(cái)務(wù)處理中針對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)在使用期間發(fā)生的折損部分是可以選擇一定辦法進(jìn)行折舊處理的，其中有些固定資產(chǎn)是可以選擇加速折舊的方式來處理的。那么關(guān)于企業(yè)固定資產(chǎn)選擇加速折舊的條件有很多種，小編老師已經(jīng)羅列好三種符合加速折舊處理的條件知識(shí)給大家，也希望你們都可以來閱讀下述文章，說不定對(duì)你們理解和學(xué)習(xí)有幫助。
    2025-10-09 13
  • 金稅四期下頻繁作廢重開發(fā)票會(huì)觸發(fā)預(yù)警嗎
    金稅四期下頻繁作廢重開發(fā)票會(huì)觸發(fā)預(yù)警嗎？是的，根據(jù)小編老師所知，為了避免企業(yè)通過頻繁作廢開具發(fā)票來逃稅，對(duì)于金稅四期系統(tǒng)下監(jiān)測(cè)到的頻繁作廢開具發(fā)票的企業(yè)會(huì)有財(cái)務(wù)預(yù)警的。所以，在這里小編老師將會(huì)針對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于作廢發(fā)票的監(jiān)管以及財(cái)務(wù)預(yù)警方面的知識(shí)進(jìn)行介紹，也建議你們可以來閱讀下述文字，這些內(nèi)容對(duì)你們后期的財(cái)務(wù)工作肯定都是有所幫助的。
    2025-10-14 10
相關(guān)問題
圈子
  • 官方活動(dòng)圈子
    加入
  • 初級(jí)考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會(huì)計(jì)交流群
  • 會(huì)計(jì)考證交流群
  • 會(huì)計(jì)問題解答群
會(huì)計(jì)學(xué)堂