房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容？

1.年度匯算清繳和項(xiàng)目清算的差異(執(zhí)行的政策不同)

2.成本核算對象與清算項(xiàng)目的差異

3.共同成本間接成本計(jì)算分?jǐn)偡椒ú町?/p>

4.項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)用的差異

5.配套設(shè)施的地下停車場所成本的差異

土地增值稅清算時(shí)，作為配套設(shè)施的停車場所，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其成本可以扣除；不轉(zhuǎn)6.借款利息費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算的差異

7.期間費(fèi)用與開發(fā)費(fèi)用的差異

8.預(yù)提費(fèi)用的差異

土地增值稅可以在企業(yè)所得稅中扣除嗎？

在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)土地增值稅可以扣除，但企業(yè)所得稅不能在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除。

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與取得收入有關(guān)的稅金，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。企業(yè)發(fā)生的稅金是企業(yè)為取得經(jīng)營。

收入實(shí)際發(fā)生的必要的、正常的支出，與企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用性質(zhì)相同，是企業(yè)取得經(jīng)營收入實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，符合稅前扣除的基本原則。

因此，企業(yè)所得稅法第八條將稅金和成本、費(fèi)用并列為支出，允許在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除。稅金是指納稅人按規(guī)定繳納的消費(fèi)稅、營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅，教育費(fèi)附加可視同稅金。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異其實(shí)匯總起來大概就只有八項(xiàng)，希望大家能夠區(qū)分清楚?？赐晟衔模敲葱【庩P(guān)于問題“房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異匯總有哪些內(nèi)容？”就介紹到這里。你掌握了嗎？如果想加強(qiáng)會計(jì)實(shí)操技能，可以咨詢我們會計(jì)學(xué)堂的在線老師聯(lián)系，可以多多跟我們會計(jì)學(xué)堂的老會計(jì)交流心得哦。