預(yù)收房款交納的增值稅分錄

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理為:當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí),由于不符合收入的確認(rèn)原則,不確認(rèn)收入,而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款,待房屋交給購(gòu)買(mǎi)方時(shí),再確認(rèn)收入.對(duì)于預(yù)售收入,按規(guī)定應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅等,房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映,銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)時(shí),再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)稅金及附加.

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照11%的適用稅率計(jì)算;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算.

因此,對(duì)于營(yíng)改增后房產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款繳納增值稅,可以這樣做:

借:應(yīng)交稅費(fèi)--預(yù)交增值稅(簡(jiǎn)易預(yù)繳)

貸:銀行存款

收到預(yù)售款:

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

工程增值稅預(yù)繳稅款怎么計(jì)算出預(yù)征稅額?

計(jì)算方法如下:

1、一般計(jì)稅方法:預(yù)繳增值稅稅款=預(yù)售房款÷(1+10%)×3%.

2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法:預(yù)繳增值稅稅款=預(yù)售房款÷(1+5%)×3%.

只需要將數(shù)值套入公時(shí)計(jì)算即可.

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