免租期間的房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

1、提供免租期是因?yàn)榭紤]到后期的收益,只有免租才有后期收益,所以免租期并非真正免租.故按實(shí)際收取租金繳納房產(chǎn)稅.

2、免租期沒(méi)有實(shí)際收到租金,應(yīng)按原值征收房產(chǎn)稅.因?yàn)槿绨醋饨鹗杖?那么出租房和承租方出于利益需要,可能故意在合同里延長(zhǎng)免租期,達(dá)到規(guī)避房產(chǎn)稅目的.

房產(chǎn)稅從租征收稅率多少啊,如何計(jì)算房產(chǎn)稅?

房屋出租時(shí),需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下:1、房產(chǎn)稅:應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅.2、城鎮(zhèn)土地使用稅:依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.3、營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅.4、城建稅和教育費(fèi)附加:個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用比率繳納.5、印花稅:個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花.6、個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%.

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