酒店的長(zhǎng)包房如何繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征收對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入,向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.由于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一種是以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù);另一種是以租金收入作為計(jì)稅依據(jù). 賓館是服務(wù)業(yè)的一種,它的經(jīng)營(yíng)方式較特殊,即將自已擁有的房產(chǎn)暫時(shí)出租出去,同時(shí)又提供必要的服務(wù),并向入住的客人按規(guī)定收取費(fèi)用.按現(xiàn)有房產(chǎn)稅的政策規(guī)定,對(duì)用于提供住宿的這部分房產(chǎn)按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅應(yīng)該是明確的,但對(duì)"長(zhǎng)包房"是否也按房產(chǎn)余值征收存在著不同的理解.一種認(rèn)為"長(zhǎng)包房"是一種出租行為,因賓館將幾套房間出租給別人,并簽定了(租賃)合同,同時(shí)收取一定的租金,應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅,而不應(yīng)按房產(chǎn)余值征收;另一種認(rèn)為,雖然簽定了(租賃)合同,只要不改變房間結(jié)構(gòu),并享受賓館提供的服務(wù),就應(yīng)視為是入住賓館的客人,這部分的房間還是應(yīng)按房產(chǎn)原值征收. 對(duì)上述兩種意見(jiàn),我們認(rèn)為:賓館是利用其擁有的房產(chǎn),向入住的客人提供必要服務(wù),而按規(guī)定收取費(fèi)用,雖具有出租的性質(zhì),但與一般的房屋出租是有區(qū)別的,其一,賓館的房間"出租"以后仍要對(duì)其進(jìn)行管理,提供必要的服務(wù);其二,"承租者"要遵守賓館的各項(xiàng)制度,對(duì)這部分房產(chǎn)不能自行隨意進(jìn)行整改修、改建、改變用途.因此,"長(zhǎng)包房"不應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅,而應(yīng)按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅.

酒店增值稅賬務(wù)處理分錄這么做?

小規(guī)模納稅人的:

借:現(xiàn)金

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

一般納稅人:

借:現(xiàn)金或銀行存款、應(yīng)收賬款等

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

酒店的長(zhǎng)包房如何繳納房產(chǎn)稅?的全部?jī)?nèi)容已經(jīng)通過(guò)上述文章中的介紹總結(jié)完畢了,房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征收對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入,向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,大家看完后如果有不明白的地方,可以前往會(huì)計(jì)學(xué)堂咨詢專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)老師為你在線答疑!