土地使用權怎么入賬?

如果企業(yè)購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房地產(chǎn),成本計量模式下,攤銷計入其他業(yè)務成本.

如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產(chǎn)核算,然后每月攤銷計入成本費用中去.

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權用于開發(fā)商品房等的,應做為存貨,計入開發(fā)房屋的成本里去.

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產(chǎn).

購入土地使用權的契稅如何做賬?

企業(yè)土地使用權所繳納的契稅應計入無形資產(chǎn)科目,應作分錄:

1)計算應繳納的契稅時:

借:無形資產(chǎn)

貸:應交稅費--應交契稅

2)實際繳納時:

借:應交稅費--應交契稅

貸:銀行存款

補充資料:土地使用權怎么轉讓?

土地轉讓有兩種方式:一是土地使用人將土地使用權有償或無償?shù)剞D移給他人;二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為.

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