子女繼承房地產(chǎn)契稅需要繳納嗎?

房屋繼承者,滿足《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人,則免征契稅;否則,予以征收契稅.

一、定義:

契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等.

二、納稅義務(wù)人:

契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人.

1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi).土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán).

2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織.

3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人,包括中國(guó)公民和外籍人員.

三、稅收優(yōu)惠:

繼承土地、房屋權(quán)屬:

1、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅.

2、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅.

房屋贈(zèng)與子女要交哪些稅費(fèi)?

房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算,贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅.房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),一筆費(fèi)用是契稅.

房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣,收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%,但不低于200元.還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅,不同的地方契稅不同,上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%

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