事業(yè)單位購辦公用房怎么核算面積

答：1.黨政機關(guān)辦公用房由基本辦公用房(辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房)、附屬用房兩部分組成

2.黨政機關(guān)辦公用房應(yīng)合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)?；巨k公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%。

3.附屬用房建筑面積，不應(yīng)超過下列規(guī)定：

(1)、食堂：食堂餐廳及廚房建筑面積按編制定員計算，編制定員100人及以下的，人均建筑面積為3.7平方米;編制定員超過100人的，超出人員的人均建筑面積為2.6
平方米。

(2)停車庫：總停車位數(shù)應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)要求，汽車庫建筑面積指標(biāo)為40平方米/輛，超出200個車位以上部分為38平方米/輛，可設(shè)置新能源汽車充電樁;自行車庫建筑面積指標(biāo)為1.8平方米/輛;電動車、摩托車庫建筑面積指標(biāo)為2.5
平方米/輛。

(3)警衛(wèi)用房：宜按警衛(wèi)編制定員及武警營房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)計算，人均建筑面積為25平方米。

辦公用房房產(chǎn)稅怎么計算?

我國目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征

一、從租計征

1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%

二、從價計征

1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征

其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(1-減除比例)x1.2

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