土地出讓金如何抵扣增值稅

土地出讓金準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)不是抵扣，是可以差額扣除。選擇按建議計(jì)稅方式計(jì)稅的老項(xiàng)目以及按征收率納稅的小規(guī)模納稅人連土地出讓金也不能差額扣除的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很大一部分緊張稅額應(yīng)該來(lái)自于建筑企業(yè)開(kāi)出的建筑服務(wù)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%，上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅，下個(gè)環(huán)節(jié)購(gòu)買(mǎi)方可以抵扣11%的增值稅，增值稅的抵扣鏈條式玩曾的，這種取得土地的方式完全可以在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時(shí)，運(yùn)動(dòng)抵扣發(fā)來(lái)實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣。

土地出讓金抵扣增值稅怎么寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄

土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告，應(yīng)該是“按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額?！变N(xiāo)售額的計(jì)算公式如下：銷(xiāo)售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)按照上述公式計(jì)算銷(xiāo)售額，自然扣除了增值稅，不用再做分錄。

轉(zhuǎn)讓一房地產(chǎn)，那么受讓人就要交付土地出讓金，這里稅務(wù)部門(mén)會(huì)查稅務(wù)主體，要注意，會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的土地出讓金如何抵扣增值稅就說(shuō)這些，有問(wèn)題請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)。