異地房地產(chǎn)租賃發(fā)票能否稅前扣除

異地房地產(chǎn)租賃發(fā)票屬于票據(jù)不合規(guī)，企業(yè)所得稅稅前不能扣除。

每個(gè)城市都有按區(qū)域劃分的稅務(wù)管理分局，在一個(gè)城市的房產(chǎn)跨區(qū)域分局開票都會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為繳稅地與實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生地不符，更別說去異地的稅務(wù)局代開，異地稅務(wù)局不會(huì)接受，也不會(huì)開給你。就算你開了，本地稅務(wù)局也不會(huì)承認(rèn)，你還是要重復(fù)納稅的。
這是一種典型的納稅義務(wù)發(fā)生地與繳稅地點(diǎn)不同的矛盾。是不被許可的。

政策依據(jù)：

《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十四條第(三)款規(guī)定，納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

《發(fā)票管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。

《 國(guó) 家 稅 務(wù) 總 局 關(guān) 于 加 強(qiáng) 企 業(yè) 所 得 稅 管 理 的 意 見 》( 國(guó) 稅 發(fā) [ 2 00 8 ] 8 8 號(hào)
)第二條第(三)項(xiàng)規(guī)定，不符合規(guī)定的發(fā)票不得作為稅前扣除憑據(jù)。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步加強(qiáng)稅收征管若干具體措施〉的通知》( 國(guó) 稅 發(fā) [ 2 00 9 ] 1 1 4 號(hào)
)第六條規(guī)定，未按規(guī)定取得的合法有效憑據(jù)不得在稅前扣除。

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱稅金，指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項(xiàng)稅金及其附加。

異地房地產(chǎn)租賃發(fā)票能否稅前扣除，因?yàn)檫@樣的票據(jù)并不合規(guī)，所以不能做企業(yè)所得稅稅前扣除，因?yàn)楸镜睾彤惖貙儆诓煌瑓^(qū)域，開了異地發(fā)票，本地是不會(huì)承認(rèn)的。