項目單位建筑面積成本費用要怎么計算?
答:相關(guān)公式如下:
單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積
注意:應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同類型的房產(chǎn)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定:
在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報;
扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算.
因此,可以根據(jù)規(guī)定進行相關(guān)處理.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的單位成本是如何算的?
答:首先,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容.
構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本,相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本.
如要計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本,還要計算開發(fā)企業(yè)(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用、財務(wù)費用,以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費用.
現(xiàn)行會計制度中規(guī)定將期間費用計入當(dāng)期損益,不再計入開發(fā)產(chǎn)品成本,也就是說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品只計算開發(fā)成本,不計算完全成本.
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