納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增稅率的計(jì)算方法是應(yīng)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-土地使用權(quán)的原價(jià))÷(1 5%)× 5%.納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅.即轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán),選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,應(yīng)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-土地使用權(quán)的原價(jià))÷(1 5%)× 5%.

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的契稅稅率范圍是多少?

營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率為11%,而土地使用權(quán)者將土地使用權(quán)出租后需要繳納6%的稅率.

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第十五條規(guī)定:"

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定."因?yàn)榈?二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)列舉的均不包括土地使用權(quán)租賃服務(wù),因此,土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)適用6%的稅率.

納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少?總體上來(lái)說(shuō),其實(shí)納稅人通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓后的收益也是需要繳納土地使用權(quán)稅款,通過(guò)上文提及到的計(jì)算公式可知,土地使用權(quán)稅的稅率則是按照5%比例進(jìn)行征稅的;在本網(wǎng)站上還有很多相關(guān)的資料是可以免費(fèi)學(xué)習(xí)的,歡迎你們來(lái)本網(wǎng)站上找老師進(jìn)行咨詢(xún).