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彩彩

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納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

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主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：①已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；④省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

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商業(yè)企業(yè)銷售空調(diào)并送貨上門，屬于一項(xiàng)銷售行為同時(shí)涉及貨物和服務(wù)，屬于混合銷售;同時(shí)對于送貨費(fèi)9萬元單獨(dú)開具收據(jù)，所以為含稅金額，需要價(jià)稅分離。該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納增值稅=[100+9÷(1+13%)]x13%-6.5=7.54(萬元)。

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加油加油加油加油加油

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加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油

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彩彩

4小時(shí)前

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屬于以物易物的特殊銷售行為，相當(dāng)于單位先將自建的房產(chǎn)對外銷售，再將對外銷售的價(jià)款支付給建筑商抵償債務(wù)，所以這里不屬于視同銷售行為。

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4小時(shí)前

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對上海期貨交易所會員和客戶通過上海期貨交易所銷售且發(fā)生實(shí)物交割并已出庫的標(biāo)準(zhǔn)黃金，免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

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