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選項A，贈與其直系親屬，不征收土地增值稅；選項B，企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；選項C，評估增值的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生變動，不需要繳納土地增值稅。