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房地產(chǎn)一般納稅人，采取一般計(jì)稅方法的，差額指的是什么？

小怯大勇

于2018-05-30 14:40 發(fā)布 ??1389次瀏覽

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送心意

職稱(chēng)： ,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2018-05-30 15:05

你好，房地產(chǎn)采用一般計(jì)稅方法中的差額征稅主要是指的房子的售價(jià)收入減購(gòu)買(mǎi)時(shí)的土地價(jià)款再計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額

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2018-05-30 15:05:44

還沒(méi)蓋好如果以后是做為商品銷(xiāo)售的做為庫(kù)存商品。如果要做為辦公樓做為在建工程。沒(méi)蓋好的還不能稱(chēng)為房子，只能算是半成品或在建工程。

2017-06-21 19:04:43

一般納稅人只是針對(duì)需要交納增值稅的納稅人來(lái)說(shuō)的，分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，增值稅的征收范圍是銷(xiāo)售貨物，提供加工修理修配勞務(wù)及進(jìn)口貨物的納稅人。房地產(chǎn)業(yè)主要是銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的，屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍。

2016-02-29 09:54:21

您好，收入減去開(kāi)發(fā)成本的增值額，再乘以相對(duì)應(yīng)的稅率，來(lái)計(jì)算交納的土地增值稅。

2017-06-21 18:22:00

非房企一般納稅人與房企一般納稅人銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)稅區(qū)別主要表現(xiàn)在稅負(fù)率上：一般納稅人采用收入減損失加營(yíng)改增減稅計(jì)算，而房企一般納稅人按照收入減去銷(xiāo)售成本加營(yíng)改增減稅，此時(shí)，依據(jù)增值稅特別規(guī)定，可以在銷(xiāo)售成本中一次性扣除相關(guān)發(fā)票的稅額，從而減少稅負(fù)。拓展知識(shí)：房企一般納稅人的營(yíng)改增減稅率是按照收入的60%計(jì)算，而一般納稅人的營(yíng)改增減稅率是按照收入的50%計(jì)算。

2023-03-20 10:38:00

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答：你好，房地產(chǎn)采用一般計(jì)稅方法中的差額征稅主要是指的房子的售價(jià)收入減購(gòu)買(mǎi)時(shí)的土地價(jià)款再計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額
房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)，房子還沒(méi)有蓋好，房子的原值怎么計(jì)算？

答：還沒(méi)蓋好如果以后是做為商品銷(xiāo)售的做為庫(kù)存商品。如果要做為辦公樓做為在建工程。沒(méi)蓋好的還不能稱(chēng)為房子，只能算是半成品或在建工程。
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答：您好，收入減去開(kāi)發(fā)成本的增值額，再乘以相對(duì)應(yīng)的稅率，來(lái)計(jì)算交納的土地增值稅。