老師就是那個租賃那里我始終有點搞不清楚，使用權(quán)資產(chǎn)+未確認融資費用=租賃付款額撒，使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值是現(xiàn)在付的+未來要付的現(xiàn)值撒然后到分錄的時候使用權(quán)資產(chǎn)就變成了未付的現(xiàn)值了，租賃付款額反而變成未付的*期數(shù)了能說下老師你的理解嗎

答： 您好，使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值是現(xiàn)在付的%2B未來要付的現(xiàn)值，? 使用權(quán)資產(chǎn)%2B未確認融資費用=租賃付款額 這2個的前提在期初（0時點）沒有付款，如果有付款就不對了 租賃負債屬于負債科目，租賃負債是新租賃準(zhǔn)則下的產(chǎn)物，即承租人在租入資產(chǎn)確認使用權(quán)的同時確認租賃負債，不管是經(jīng)營租賃還是融資租賃均要在資產(chǎn)負債表列示，其等于按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。 使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負債%2B租賃期開始日及以前支付價款%2B初始直接費用%2B租賃結(jié)束拆除、復(fù)原費用-租賃激勵。

租廠房，24年3月至32年2月，共8年，每半年付租金。24年3月支付半年租金4724195.71，之后7次付租金9448391.43，再之后8次付租金10078284.19。年折現(xiàn)率為3.96%，請問使用權(quán)資產(chǎn)多少？未確認融資費用多少？可以列下表格展示計算過程

答： 你好， 為了計算使用權(quán)資產(chǎn)和未確認融資費用，我們需要先根據(jù)租金支付的時間和金額建立一個租金支付計劃表，然后使用折現(xiàn)法計算使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值，以及確定未確認融資費用的金額。 首先，我們設(shè)定以下變量： ● 年折現(xiàn)率：3.96% ● 租金支付周期：每半年支付一次 ● 租金支付計劃： 接下來，我們計算每筆租金在24年3月1日的現(xiàn)值，并求和得到使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。 下面是租金支付計劃表和計算過程的表格： 序號支付時間租金金額折現(xiàn)系數(shù)租金現(xiàn)值累計現(xiàn)值124年3月4,724,195.711 / (1 %2B 0.0396/2)^04,724,195.714,724,195.71224年9月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^19,237,787.6813,961,983.39325年3月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^29,065,515.0423,027,498.43425年9月..............................1632年2月10,078,284.191 / (1 %2B 0.0396/2)^157,774,440.40累計總額 注：上述表格中的第4行至第15行需要按相同方式計算折現(xiàn)系數(shù)和租金現(xiàn)值，并累加至累計現(xiàn)值中，但由于篇幅原因，這里只展示了部分計算。 最后，使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值就是租金累計現(xiàn)值的總額。未確認融資費用則是租賃合同總額（租金總額）減去使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。 租賃合同總額（租金總額）計算為： ● 第一次租金：4,724,195.71 ● 接下來7次租金：9,448,391.43 × 7 = 66,138,740.01 ● 再接下來8次租金：10,078,284.19 × 8 = 80,626,273.52 ● 租金總額：4,724,195.71 %2B 66,138,740.01 %2B 80,626,273.52 = 151,489,209.24 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值和未確認融資費用的具體數(shù)值需要完成上述表格中的所有計算后才能得出。但基本方法是：使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值 = 租金累計現(xiàn)值總額；未確認融資費用 = 租金總額 - 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

用新租賃準(zhǔn)則核算的租賃房產(chǎn)，現(xiàn)在提前閉店了，賬上使用權(quán)資產(chǎn)，使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊，租賃負債_租賃付款額，租賃負債-未確認融資費用，這四個科目有余額，現(xiàn)在怎么處理呢？

答： 您好，全部清零，余額計入營業(yè)外支出