24.2×21年1月1日，，甲公司外購一棟建筑物并立即用于經營租賃，購買價款為1200萬元，年租金為60萬元，于每年年末收取，甲公司采用公允價值模式對投資性房地行后續(xù)計量。2×21年12月31日，該建筑物的公允價值為1500萬元，2×22年12日，該建筑物的公允價值為1 300萬元。2x23年1月1日該建筑物到期收回，年將其予以出售，取得出售價款1480萬元。不考慮其他因素，甲公司自持有該建累計影響營業(yè)利潤

答： 2×21 年 1 月 1 日購入建筑物： 借：投資性房地產 —— 成本 1200 貸：銀行存款 1200 2×21 年收取租金： 借：銀行存款 60 貸：其他業(yè)務收入 60 2×21 年 12 月 31 日公允價值變動： 借：投資性房地產 —— 公允價值變動 300 貸：公允價值變動損益 300 2×22 年收取租金： 借：銀行存款 60 貸：其他業(yè)務收入 60 2×22 年 12 月 31 日公允價值變動： 借：公允價值變動損益 200 貸：投資性房地產 —— 公允價值變動 200 2×23 年 1 月 1 日出售： 借：銀行存款 1480 貸：其他業(yè)務收入 1480 借：其他業(yè)務成本 1300 投資性房地產 —— 公允價值變動 100 貸：投資性房地產 —— 成本 1200 公允價值變動損益 200 累計影響營業(yè)利潤 = 60 %2B 300 %2B 60 - 200 %2B 1480 - 1300 %2B 200 = 600（萬元）

2×17年12月1日，甲公司資產管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2×17年12月20日，董事會批準關于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內不會發(fā)生變化。當日，該建筑物的成本為1 000萬元，已計提折舊為230萬元，未計提減值準備，公允價值為800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同，租賃期為自2×18年1月1日起2年，年租金為15萬元，每年年初收取租金。2×17年12月31日，該建筑物的公允價值為800萬元。2×18年12月31日，該建筑物的公允價值為820萬元。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為815萬元。2×19年，該項投資性房地產對利潤的影響額為（ ?）。A、－5萬元B、5萬元C、10萬元D、20萬元

答： 同學你好，這題哪里遇到問題了嗎

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

為什么以經營租賃方式出租的建筑物不能確認投資性房地產

答： 你好！ 投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。