郭老師 解答

2024-07-15 12:00

它有固定的稅率嗎？比如每個月加多少？

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:04

我算了下沒有

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:05

就是租賃設(shè)備，然后要每月付租金，但是每六個月租金是下降的，，但是沒有什么規(guī)律，下降的也不一樣

郭老師 解答

2024-07-15 12:05

合同怎么約定的
經(jīng)營租賃的嗎

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:06

其中還有手續(xù)費保證金什么的

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:07

上網(wǎng)查實際利率的計算，但是，算出來是百分之一百多就覺得不對

郭老師 解答

2024-07-15 12:08

手續(xù)費保證金這些你先不要算進去的

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:09

算經(jīng)營租賃吧，我不確定

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:10

就比如說，這個資產(chǎn)兩百萬

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:11

那我肯定是拿不到了兩百萬的

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:12

我現(xiàn)在有點搞不明白了，

郭老師 解答

2024-07-15 12:13

你好，以后到期之后，這個固定資產(chǎn)屬于你的還是對方的？

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:13

是舊品回租

郭老師 解答

2024-07-15 12:14

你好
那這個是售后回租的

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:14

里面還有個增值稅稅差，賊難搞

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:17

對的，我詳細給你說說吧，目前已知每月租金，租三年，租金加利息，名義年利率，，實際收到的金額，保證金，手續(xù)費，稅差，月利率，而其中，每月租金是不同的，例如，一到六月是十萬，七到十二月是九萬，下一年一到六月是七萬，七到十二是四萬，第三年三萬五，三萬那么怎么算實際利率

郭老師 解答

2024-07-15 12:21

基本方法：如果知道年名義利率（r）和一年內(nèi)的計息周期次數(shù)（m），可以使用公式 
i
=
(
1
+
r
/
m
)
(
m
?
1
)
i=(1+r/m) 
(
 m?1) 來計算實際利率。這個公式考慮了計息周期對實際利率的影響。12
考慮通貨膨脹的情況：在存在通貨膨脹的情況下，實際利率可以通過公式 
(
1
+
名義利率
)
/
(
1
+
通貨膨脹率
)
?
1
(1+名義利率)/(1+通貨膨脹率)?1 計算。這個公式直接反映了從名義利率中減去預(yù)期通貨膨脹率后得到的實際利率。

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:23

保證金十萬，正常它那個兩百萬，如果加上稅的話算230萬，但是200萬要減去保證金10萬要減去手續(xù)費1%，增值稅差額是1萬7差不多，總共是190多萬然后承作是三年，如果不加保證金十萬180多萬又該怎么算

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:24

我知道啊，我上網(wǎng)查到了，但是我說過我算出了一百%多，而且我不知道通貨膨脹率，我沒法算啊

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:26

而且一百多的那個肯定不對啊，但是我?guī)肽昀示褪清e的，而且每月不是等額的

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:39

老師你咋不回了

郭老師 解答

2024-07-15 12:44

你好，周期數(shù)是多少？名義利率是多少？
假設(shè)分別24
5%
1/（1?5%）^25-1
你按照這個來計算實際利率

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:46

那老師為啥要1除以呢

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:46

能解釋下嗎

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:46

這個公式的意思

明亮的小土豆 追問

2024-07-15 12:54

老師老師

郭老師 解答

2024-07-15 13:02

你好
稍等，我給你寫。

郭老師 解答

2024-07-15 13:31

我找個圖片
你看下這個

M這個是一年計息次數(shù)
r是利息
利息5%
m=2

郭老師 解答

2024-07-15 13:32

然后你上面算出來的，你說等于1多，那你看一下是不是減去1
就對了

郭老師 解答

2024-07-15 13:32

我上面給你寫的那個是安這個

實際利率=1/(1+名義利率)^（1/n）-1，其中 n 為計息周期數(shù)