房地產(chǎn)的開發(fā)費用扣除這里，只有利息費用不能確定為什么銷售 和管理費用也不能據(jù)實扣除？

答： 首先，我們要知道幾個基本概念： 邊際貢獻 = 銷售收入 - 變動成本 邊際貢獻率 = 邊際貢獻 / 銷售收入 設(shè)保本銷售額為S，在保本狀態(tài)下，利潤為零，即銷售收入等于總成本（固定成本 %2B 變動成本）。 銷售收入 = 固定成本 %2B 變動成本 銷售收入 - 變動成本 = 固定成本 也就是：邊際貢獻 = 固定成本 又因為：邊際貢獻率 = 邊際貢獻 / 銷售收入 所以：邊際貢獻 = 銷售收入 × 邊際貢獻率 將“邊際貢獻 = 固定成本”代入上式，得到： 銷售收入 × 邊際貢獻率 = 固定成本

老師，這道題，不明白不理解。題目求的是可以扣除的開發(fā)費用，那么題目的2000元的開發(fā)費用不可以扣除嗎。怎么只考慮利息那部分？

答： 你這里開發(fā)費用扣除不以實際發(fā)生扣除，按(地價?開發(fā)成本)×10%扣除

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，這道題算開發(fā)費用的時候，為什么不是整體乘以70%，而是只有利息費用乘以70%

答： 同學您好，因為該利息費用是能夠提供金融機構(gòu)的貸款證明，是可以直接扣的，但是只賣了70%，所以就按照70%扣，后面按4%算的那些數(shù)字在前面已經(jīng)乘了70%，所以這兒就不用乘了