我們公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（一般納稅人），買(mǎi)了一塊地準(zhǔn)備建商場(chǎng)?住房（自持），同時(shí)地塊上建了一個(gè)變電站，南方電網(wǎng)公司讓我們先建后期再賣(mài)回去給他們。想問(wèn)就是賣(mài)這個(gè)變電站是按出售不動(dòng)產(chǎn)還是固定資產(chǎn)呢，我不太懂我要怎么做這筆賬。另外我還要繳納什么稅，多少稅點(diǎn)呢？

答： 你好，按照不動(dòng)產(chǎn)賣(mài)呀增值稅是9%

同一個(gè)法人，名下有一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般納稅人企業(yè)，一個(gè)酒店管理一般納稅人企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)了一個(gè)樓。酒店管理公司在這個(gè)樓開(kāi)酒店。想問(wèn)，一、房地產(chǎn)企業(yè)把樓賣(mài)給酒店管理公司作為酒店的固定資產(chǎn)，房產(chǎn)公司需要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？二、房地產(chǎn)企業(yè)把樓出租給酒店管理公司經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)公司需屋要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？問(wèn)出售和出租哪種稅負(fù)低一點(diǎn)？

答： 出租和出售的稅率老師已經(jīng)回答您 ，出租不用繳納土地增值稅，所以出租稅負(fù)低。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

同一個(gè)法人，名下有一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般納稅人企業(yè)，一個(gè)酒店管理一般納稅人企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)了一個(gè)樓。酒店管理公司在這個(gè)樓開(kāi)酒店。想問(wèn)，二、房地產(chǎn)企業(yè)把樓出租給酒店管理公司作為酒店的經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)公司需要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？

答： 1、房產(chǎn)公司：增值稅11%、城建稅（根據(jù)單位所在地的不同稅率是不同的）、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%、印花稅0.1%。 2、酒店：印花稅0.1%。