甲建材家居商城2016年實(shí)際占用的土地面積為20 000平方米,另外商城的停車場占地500平方米,擁有房產(chǎn)原值2 800萬元,該房產(chǎn)評估值為4 000萬元。2016年底,為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,經(jīng)批準(zhǔn)增加土地2 500平方米,擴(kuò)建商城投資額預(yù)計(jì)280萬元,于2017年9月30日辦理完工驗(yàn)收手續(xù),從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值為300萬元。原有運(yùn)輸車輛5輛,整備質(zhì)量為每輛4噸;2017年1月又以24萬元購入3輛運(yùn)輸卡車,整備質(zhì)量均為每輛4噸，發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù),并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元,支付差價(jià)300萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元,取得差價(jià)300萬元。 已知:當(dāng)?shù)卣?guī)定該地段土地使用稅5元／平方米;房產(chǎn)稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車船稅60元／噸。 甲建材家居商城2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅 = 2 800 ×(1 - 20%)× 1.2% + 300 ×(1 - 20%)× 1.2% ÷ 12 × 3 = 26.88 + 0.72 = 27.6(萬元)= 276 000(元)為什么要加0.72？

答： 0.72是2017年9月30日辦理完工驗(yàn)收手續(xù),從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值為300萬元所計(jì)算的房產(chǎn)稅：300 ×(1 - 20%)× 1.2% ÷ 12 × 3＝0.72

甲建材家居商城2018年實(shí)際占用的土地面積為20000平方米，另外商城的停車場占地500平方米，擁有房產(chǎn)原值2800萬元，該房產(chǎn)評估值為4000萬元。2018年底，為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)批準(zhǔn)增加土地2500平方米，擴(kuò)建商城投資額預(yù)計(jì)280萬元，于2019年9月30日 辦理完工驗(yàn)收手續(xù)，從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值為300萬元。原有運(yùn)輸車輛5輛，整備質(zhì)量為每輛4噸; 2019年1月又以24萬元購入3輛運(yùn)輸卡車，整備質(zhì)量均為每輛4噸。發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一-筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元，支付差價(jià)300萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元，取得差價(jià)300萬元。已知:當(dāng)?shù)卣?guī)定該地段土地使用稅5元/平方米;房產(chǎn)稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車船稅60元/59、甲建材家居商城2019年應(yīng)納的房產(chǎn)稅是()元。

答： 您的問題老師解答(計(jì)算)中，請耐心等待

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

自行建造并使用固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)的攤銷額在建造期間計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值嗎？完工驗(yàn)收后土地使用權(quán)怎么計(jì)量

答： 您好 自行建造并使用固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)的攤銷額在建造期間計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值 完工驗(yàn)收后土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用