你好老師！請問一下，客戶以房子抵消部分應(yīng)收款，同時，我們以低價直接出售給第三方，這種我公司可以直接以售房款下應(yīng)收款嗎，差額如何處理，要繳納什么稅嗎？

答： 會計處理 1.客戶以房子抵債：借：固定資產(chǎn)（房屋）【評估價值或雙方商定價值】貸：應(yīng)收賬款【被抵消的應(yīng)收賬款金額】差額（如有）可能作為公司的營業(yè)外收入或營業(yè)外支出處理。 2.公司將房屋出售給第三方：借：銀行存款（或應(yīng)收賬款，如為賒銷）貸：固定資產(chǎn)清理（房屋原值減去累計折舊和減值準(zhǔn)備）貸：應(yīng)交稅費（如增值稅、附加稅等）貸：營業(yè)外收入（如售價高于清理成本）或借：營業(yè)外支出（如售價低于清理成本） 稅務(wù)處理 1.抵債環(huán)節(jié)：由于是以房屋抵債，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，可能需要繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。抵債行為可能被視為銷售行為，因此公司可能需要繳納營業(yè)稅（如適用）或增值稅（如房屋為不動產(chǎn)，且公司是一般納稅人）。 2.出售環(huán)節(jié)：公司出售房屋時，需要按照不動產(chǎn)銷售的規(guī)定繳納增值稅（如果是一般納稅人）或營業(yè)稅（如果是小規(guī)模納稅人或特定情況下）?？赡苓€需繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加等附加稅費。如果售價高于抵債時確定的房屋價值，差額部分可能被視為公司的額外收入，需要繳納企業(yè)所得稅。 差額處理 抵債與出售之間的差額： 如果售價高于抵債時的價值，差額部分可以作為公司的營業(yè)外收入，計入當(dāng)期利潤，并繳納相應(yīng)的企業(yè)所得稅。 如果售價低于抵債時的價值，差額部分可以計入營業(yè)外支出，沖減當(dāng)期利潤。

老師應(yīng)收款可以第三方擔(dān)保付款嗎，可以的話，你有沒有擔(dān)保協(xié)議的版本。

答： 你好，沒有擔(dān)保付款，只有委托付款

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

應(yīng)收賬款怎么區(qū)分關(guān)聯(lián)方和第三方客戶呢？

答： 你好，這個就需要看哪些是應(yīng)收賬款——客戶單位名稱了，其他的就是關(guān)聯(lián)方了