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李老師

職稱： 中級會計師

2015-11-16 15:30

財產租賃一年一次性支付,如何代扣個人所得稅?

李老師 解答

2015-11-16 15:40

個人所得稅是按月繳納，費用扣除也是按月計算的。

 1、應稅收入在4000元以下的，扣除費用800元為應納稅所得額，適用稅率20%
  應納個人所得稅=（租賃收入-負擔稅費-修繕費用-800）*20%
  2、應稅收入在4000元以上的，扣除費用20%為應納稅所得額，適用稅率20%
  應納個人所得稅=（租賃收入-負擔稅費-修繕費用）*（1-20%）*20%

財產租賃一年一次性支付,如何代扣個人所得稅?
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關問題討論
財產租賃一年一次性支付,如何代扣個人所得稅?
2015-11-16 15:30:52
這個是要按財產租賃所得代扣代繳個人所得稅。
2019-05-30 10:08:48
是的，財產租賃所得的稅率是20%
2019-05-30 10:48:27
你好，是的，你的理解正確。
2019-08-28 17:08:40
你好，個人出租房屋個人所得稅計算方法： (一)沒有修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
2022-03-21 21:41:16
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