2140372605 追問

2018-04-06 21:06

您好，老師，房產(chǎn)分割，重新評(píng)估價(jià)小于賬面房產(chǎn)原值，房產(chǎn)稅按哪個(gè)金額交？

王雁鳴老師 解答

2018-04-06 21:08

您好，按賬面原值交。

2140372605 追問

2018-04-06 21:22

賣了后，賬面要調(diào)整嗎？

王雁鳴老師 解答

2018-04-07 17:27

您好，賣了以后，賬面要調(diào)整的，減少固定資產(chǎn)處理。

2140372605 追問

2018-04-07 18:40

你好，老師。分割房產(chǎn)是按股權(quán)比例還是按面積比例？

2140372605 追問

2018-04-07 19:16

3幢原價(jià)每幢500萬，分割評(píng)估后每幢400萬，賣了2幢，還剩1幢。分錄怎么做

王雁鳴老師 解答

2018-04-07 23:45

您好，建議按面積比例分割，賣了以后，借；固定資產(chǎn)清理，累計(jì)折舊，貸：固定資產(chǎn)，1000萬元。評(píng)估后就是賣價(jià)了吧？如果是的話，再借：現(xiàn)金或者銀行存款等科目，800萬元，貸；固定資產(chǎn)清理，800萬元減去增值稅，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅，800萬元*增值稅率/（1+增值稅率）。再根據(jù)應(yīng)交的增值稅計(jì)提附加稅，借；固定資產(chǎn)清理，貸；應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加費(fèi)。再根據(jù)固定資產(chǎn)清理科目余額結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出科目。