你好老師，我公司法拍了債權(quán)（房產(chǎn)）作為投資性房地產(chǎn)，目前給債權(quán)所屬公司轉(zhuǎn)賬了4千萬，總債權(quán)8千萬。請問我已經(jīng)轉(zhuǎn)賬的部分是怎么記賬？本月余款也要一次性轉(zhuǎn)了，轉(zhuǎn)賬后如何記賬，房地產(chǎn)后續(xù)計量怎么做？

答： 已轉(zhuǎn)賬 4 千萬的記賬 借：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬 貸：銀行存款 4000 萬 余款 4 千萬轉(zhuǎn)賬后的記賬 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 8000 萬 貸：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬 銀行存款 4000 萬 如果在法拍過程中有相關(guān)稅費等可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出，假設(shè)為 X 萬元，也應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本，分錄如下： 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 （8000%2BX）萬 貸：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬 銀行存款 （4000%2BX）萬 房地產(chǎn)后續(xù)計量 成本模式： 計提折舊或攤銷：按期（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)，借記 “其他業(yè)務(wù)成本” 等科目，貸記 “投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）” 科目。 減值測試：存在減值跡象時，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，經(jīng)測試發(fā)生減值的，借記 “資產(chǎn)減值損失” 科目，貸記 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目。 公允價值模式： 公允價值變動：在資產(chǎn)負(fù)債表日，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值調(diào)整為公允價值，公允價值與賬面價值的差額計入 “公允價值變動損益” 科目。若公允價值上升，借記 “投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動” 科目，貸記 “公允價值變動損益” 科目；若公允價值下降，則做相反分錄。 取得租金收入：取得租金等收入時，借記 “銀行存款” 等科目，貸記 “其他業(yè)務(wù)收入” 等科目

下列各項交易或事項中不會影響“其他綜合收益”項目的是（　?。?。 A．接受控股股東的投資 B．現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得或損失中屬于有效套期的部分 C．其他債權(quán)投資公允價值變動 D．自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額

答： A 選項A，接受控股股東的投資，應(yīng)計入實收資本（或股本）和資本公積，不影響其他綜合收益。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

債權(quán)投資考試的時候二級科目面值寫成成本 有分嗎 投資性房地產(chǎn)二級科目投資成本 寫成成本有分嗎

答： 您好，建議還是寫到二級，除非考試時實在是寫不出來二級科目名稱了，寫出來是有分的。