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宋生老師

職稱： 注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-03-11 10:58

你好，這個每個地方不一樣，買方來說需要契稅和印花稅。
賣方需要增值稅及附加印花稅，土地增值稅
而且也得看是不是一般納稅人之類的。
像契稅這些的每個地方不一樣。不同的房子也都不同。

阿~妮巴 追問

2024-03-11 11:05

個人買賣，不存在一般納稅人。有沒有優(yōu)惠政策？

宋生老師 解答

2024-03-11 11:06

你好，這種商業(yè)性質(zhì)的就沒有什么優(yōu)惠，就是跟小規(guī)模納稅人是一樣的。

阿~妮巴 追問

2024-03-11 11:27

沒有房產(chǎn)超多少年就免稅的優(yōu)惠政策了嘛？

宋生老師 解答

2024-03-11 11:28

你好，你說的應(yīng)該是滿兩年。免增值稅滿五唯一的話，免個稅這個吧。

阿~妮巴 追問

2024-03-11 11:38

是的，這個政策是從什么時候開始施行到什么時候結(jié)束？

宋生老師 解答

2024-03-11 11:40

你好暫時沒有說什么時候結(jié)束？都已經(jīng)執(zhí)行了很多年

宋生老師 解答

2024-03-11 11:40

具體的時間就是從06年開始。

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你好，這個每個地方不一樣，買方來說需要契稅和印花稅。 賣方需要增值稅及附加印花稅，土地增值稅 而且也得看是不是一般納稅人之類的。 像契稅這些的每個地方不一樣。不同的房子也都不同。
2024-03-11 10:58:43
同學(xué)，您好 正常情況下買方只需交納契稅， 賣房方承擔(dān)個稅和營業(yè)稅，但是滿五年的房子普通住宅就不需要交納營業(yè)稅（144平米以下為普通住宅）這套房子的稅費： 契稅評估價房款的1．5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 個稅評估價1%、 交易中還會產(chǎn)生評估費評估價的千分之五， 交易手續(xù)費住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）， 交易登記費80元每套， 還有就是中介費用。
2022-04-07 10:09:11
首先，您需要給房地產(chǎn)稅，根據(jù)政府最近出臺的政策，您出售的房屋滿五年，稅率為1%，即房價的1%。此外，您還需要繳納營業(yè)稅。在您出售房屋時，您需要支付6% 的營業(yè)稅，但您可以申請減免。
2023-03-14 18:56:01
你好，賣方是個人，不超過原先購買價格的，不需要交稅。二手車行賺取的是手續(xù)費，按照手續(xù)費的這一部分繳納增值稅。
2022-09-28 17:48:57
若是個人雙方間交易，不用交稅
2023-03-15 15:51:14
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