2×22年6月30日，甲公司與乙公司的一項(xiàng)廠房租賃合同到期，甲公司于當(dāng)日對(duì)該廠房進(jìn)行更新改造并與乙公司簽訂續(xù)租合同，約定自更新改造完工后將廠房繼續(xù)出租給乙公司。2×22年12月31日廠房更新改造工程完工，轉(zhuǎn)入更新改造前該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3400萬元，共發(fā)生更新改造支出500萬元（全部符合資本化條件），改造期間另發(fā)生的滿足資本化條件的借款費(fèi)用100萬元，當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙公司，當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為4500萬元。該廠房在甲公司更新改造完工后確認(rèn)的預(yù)計(jì)使用年限為40年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。若甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列表述中不正確的有（

答： B,C,D 在更新改造期間該廠房繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，不計(jì)提折舊，選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；2×22年6月30日該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為更新改造前的賬面價(jià)值3400萬元，繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；發(fā)生的500萬元更新改造支出應(yīng)當(dāng)資本化，記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目而不是“在建工程”科目，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)凈殘值發(fā)生改變，計(jì)提投資性房產(chǎn)折扣時(shí)，殘值用之前的還是新確定的

答： 你好，都是沿用固定資產(chǎn)時(shí)的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師：投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量是成本模式，參照固定資產(chǎn)的折舊方式，那么投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是有凈殘值的吧，以20年為期來折舊？

答： 一般是有殘值的，要根據(jù)你房產(chǎn)的實(shí)際情況評(píng)估