一手房房地產(chǎn)中介，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按一年結(jié)傭金，今年到明年的明年才結(jié)，而我們給同行的傭金要當(dāng)月結(jié)。這樣有些發(fā)票明年才能開(kāi)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而今年就陸續(xù)收到同行開(kāi)來(lái)的發(fā)票。這樣有時(shí)收入和成本就不匹配了。部分同行開(kāi)來(lái)的發(fā)票能否明年認(rèn)證增值稅發(fā)票時(shí)再結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？也就是增值稅可以360天內(nèi)認(rèn)證，而代理服務(wù)費(fèi)的這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本能否明年再做進(jìn)去讓收入和成本匹配些？

答： 收入不是按結(jié)算日記賬，而是按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)。 年底時(shí)可以把收入掛賬，并對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)成本

我們是房地代理業(yè)，我公司主營(yíng)是傭金，運(yùn)作模式是我們與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂賣房合同，然后我們?cè)僬曳康禺a(chǎn)中介賣房子，我公司收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傭金，再付傭金給中介，現(xiàn)在呢我公司要給開(kāi)發(fā)商開(kāi)大概1800w的發(fā)票，而房地產(chǎn)中介給我公司開(kāi)大概1300w的發(fā)票，這樣會(huì)造成稅負(fù)很大， 那我公司能不能這樣操作，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)一部分的票，剩下的一部分以房屋的形式給到我公司，這樣我們賬也走了，款也能到賬，有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)之類的，具體又應(yīng)該如何操作。

答： 你好！通過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賬的話交納的稅金應(yīng)該比你現(xiàn)在交納的還有多。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題，我們是營(yíng)改增小規(guī)模納稅人，房地代理業(yè)，我公司主營(yíng)是傭金，運(yùn)作模式是我們與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂賣房合同，然后我們?cè)僬曳康禺a(chǎn)中介賣房子，我公司收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傭金，再付傭金給中介，現(xiàn)在呢我公司要給開(kāi)發(fā)商開(kāi)大概1800w的發(fā)票，而房地產(chǎn)中介給我公司開(kāi)大概1300w的發(fā)票，這樣會(huì)造成稅負(fù)很大， 那我公司能不能這樣操作，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)一部分的票，剩下的一部分以房屋的形式給到我公司，這樣我們賬也走了，款也能到賬，我公司開(kāi)票開(kāi)多少合適，有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)之類的，具體又應(yīng)該如何操作。我剛接觸這行業(yè)，我也不太懂

答： 你好，你剛剛干會(huì)計(jì)個(gè)人建議按正常程序，不要想鉆空子。單位購(gòu)房的話，稅率也不低，最終你不見(jiàn)得能降低你們的稅負(fù)。而且我沒(méi)看明白。應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商給你們傭金吧。你是說(shuō)讓開(kāi)發(fā)商把房子給你們嗎？還是你購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房子。