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送心意

易 老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2023-12-26 22:53

如果在預(yù)售前期通過向社會(huì)融資產(chǎn)生了利息,并且該利息在土地增值稅清算時(shí)符合相關(guān)規(guī)定,則不會(huì)影響土地增值稅加計(jì)扣除的10%。

但是,需要注意的是,在預(yù)售前期向社會(huì)融資產(chǎn)生的利息是否符合土地增值稅加計(jì)扣除的規(guī)定,需要具體情況具體分析。根據(jù)《土地增值稅暫行實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),可以扣除符合以下條件的利息費(fèi)用:

利息費(fèi)用必須是金融機(jī)構(gòu)借款或其他合法借款產(chǎn)生的;
利息費(fèi)用必須是實(shí)際發(fā)生的;
利息費(fèi)用必須符合中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率;
利息費(fèi)用必須是實(shí)際支付的。
因此,如果預(yù)售前期向社會(huì)融資產(chǎn)生的利息不符合以上條件,那么在土地增值稅清算時(shí)不能作為扣除項(xiàng)目。同時(shí),如果符合以上條件,那么在土地增值稅清算時(shí)可以作為扣除項(xiàng)目,并且不會(huì)影響加計(jì)扣除的10%。

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相關(guān)問題討論
你好,融資說白了就是用別人的錢,要給別人支付的利息。等于本金乘以利率
2017-12-14 12:06:31
是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的,這個(gè)是按合同約定的利率計(jì)算的
2020-03-16 11:41:09
你好!除以融資款是對(duì)的。
2017-12-11 14:15:14
融資設(shè)備融資利息分錄是指將融資設(shè)備融資獲得的利息分解成應(yīng)付利息和利息凈額兩部分進(jìn)行記錄。具體的分錄情況如下: 1. 應(yīng)付利息:借:應(yīng)付利息 xx 元;貸:銀行存款xx元。 2. 利息凈額:借:銀行存款xx元;貸:營(yíng)業(yè)收入xx元。 以上就是融資設(shè)備融資利息分錄的完整過程。在實(shí)際操作中,還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,以保證融資設(shè)備融資利息分錄的準(zhǔn)確性。 拓展知識(shí):融資設(shè)備融資利息分錄既可以是按期付息的模式,也可以是單次付息的模式。按期付息的模式比較穩(wěn)定,但利率較低;而單次付息的模式利率可能較高,但風(fēng)險(xiǎn)也較大。因此,在選擇融資設(shè)備融資利息分錄模式時(shí),要充分考慮自身實(shí)際情況,以選擇最合適的融資模式。
2023-02-20 21:24:07
您好,你們當(dāng)?shù)乩适嵌嗌僦绬?/div>
2023-05-28 21:50:24
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