投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益為何不影響營業(yè)利潤？

答： 你好，公允價(jià)值變動(dòng)損益科目影響營業(yè)利潤

投資性房地產(chǎn)公允計(jì)量模式，之前年度產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)，借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 其中公允價(jià)值變動(dòng)損益是月末還是年末轉(zhuǎn)入本年利潤呢？以后年度處置時(shí)為何還需要沖減成本呢？ 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本

答： 同學(xué)，你好 1.公允價(jià)值變動(dòng)損益采用賬結(jié)法就是月底結(jié)轉(zhuǎn)，采用表結(jié)法就是年底結(jié)轉(zhuǎn)，看企業(yè)采用的結(jié)賬方式。 2.處置時(shí)將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，是將未實(shí)現(xiàn)損益轉(zhuǎn)入已實(shí)現(xiàn)損益。

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

在處置前，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，已影響凈利潤，并轉(zhuǎn)入未分配利潤。為何處置投資性房地產(chǎn)時(shí)還需要將累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益科目轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本呢，又不會(huì)影響當(dāng)期利潤？

答： 主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的損益。 處置時(shí)，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)： 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個(gè)業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過程來看，只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益； 二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過渡性科目，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。 但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時(shí)將一直在過渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時(shí)的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。 “公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目和“其他業(yè)務(wù)成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益。 將資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本主要也是為了體現(xiàn)真正的收入，所以將原來直接計(jì)入所有者權(quán)益的資本公積在結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本來確認(rèn)。