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易 老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2023-12-12 18:05

同學(xué)您好，折現(xiàn)率會(huì)變的，在辦公室租賃中，折現(xiàn)率通常是根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)利率來(lái)確定的，這反映了資金的時(shí)間價(jià)值。具體來(lái)說，折現(xiàn)率通常由市場(chǎng)上的借款利率或投資回報(bào)率來(lái)決定。

易 老師 解答

2023-12-12 18:06

如果租賃合同已經(jīng)結(jié)束并重新續(xù)約，通常情況下，租賃的金額和租期都不會(huì)發(fā)生變化。但是，這并不意味著折現(xiàn)率也不會(huì)發(fā)生變化。折現(xiàn)率是根據(jù)市場(chǎng)利率來(lái)決定的，而市場(chǎng)利率是隨時(shí)都在變化的。

木心 追問

2023-12-12 18:08

明白了，那我應(yīng)該從哪里確認(rèn)新的折現(xiàn)率呢？

易 老師 解答

2023-12-12 18:12

同學(xué)您好，一般是市場(chǎng)公布的行業(yè)盈利或利息水平

木心 追問

2023-12-12 18:30

不好意思這塊我不會(huì)，可以教一下我怎么找到具體的折舊率嗎？合同續(xù)約的是2024年1月1日到2025年12月31日2年的，我

易 老師 解答

2023-12-12 18:33

同學(xué)您好，比如說每年可以采用銀行公布的貸款利息為折現(xiàn)率

木心 追問

2023-12-12 18:37

就是這個(gè)折現(xiàn)率我采用租賃期內(nèi)，銀行公布的貸款利息的折現(xiàn)率就可以了是嗎？一般是采用哪個(gè)銀行呢？每個(gè)銀行一樣嗎？

木心 追問

2023-12-12 18:40

這個(gè)分為1年期和5年期以上，該使用哪一個(gè)呢？

易 老師 解答

2023-12-12 18:48

同學(xué)您好，一般采用四大行的都可以的

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同學(xué)您好，折現(xiàn)率會(huì)變的，在辦公室租賃中，折現(xiàn)率通常是根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)利率來(lái)確定的，這反映了資金的時(shí)間價(jià)值。具體來(lái)說，折現(xiàn)率通常由市場(chǎng)上的借款利率或投資回報(bào)率來(lái)決定。
2023-12-12 18:05:45
你好，同學(xué)。 如果是重新計(jì)量就是要按新折現(xiàn)率處理，說明是市場(chǎng)條件發(fā)生變化，之前折現(xiàn)率已經(jīng)不適用了的。
2020-06-08 21:22:14
你好，這個(gè)折現(xiàn)未來(lái)折到現(xiàn)在的，是要采用變更重估日的折現(xiàn)率
2021-08-20 17:35:59
您好，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用與相關(guān)債務(wù)現(xiàn)值用，
2018-06-14 21:34:32
你好，同學(xué)。 采用新的折現(xiàn)率，通常是合同發(fā)生了重大變化。 續(xù)租、改變租賃期限、改變租賃金額，市場(chǎng) 環(huán)節(jié)重大變化。這些是要考慮用新折現(xiàn) 率。的
2020-10-16 18:18:59
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