- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2023-11-28 11:11
企業(yè)在將固定資產轉換為投資性房地產時,是否最好采用公允價值計量模式,需要視具體情況而定,不能一概而論。
首先,采用公允價值計量模式可以更真實地反映企業(yè)資產的真正價值。在當前的全球經濟環(huán)境下,投資品種日益增多,再以歷史成本計價已經不能真正反映公司資產真正價值。特別是在經濟發(fā)展快速的時代,土地、資源的局限性以及經濟發(fā)展等因素都會影響資產的價格。因此,采用公允價值計量模式可以反映其在市場上的真正價值,更確切地反映企業(yè)的經營能力、償債能力及所承擔的財務風險,有助于信息使用者更好地做出決策。
然而,采用公允價值計量模式也存在一些限制條件。首先,該模式需要有一個活躍的、有序的、正常的交易市場,以便可以隨時取得所需要的各種資產的價格。如果不能滿足這個條件,那么公允價值計量可能難以實施。其次,企業(yè)必須能夠判斷和確定這些資產在交易市場中的價格。如果不能準確判斷和確定,那么可能會影響公允價值的準確性。此外,采用公允價值計量可能會產生納稅問題。例如,如果資產的公允價值高于其歷史成本,那么在稅務上可能需要按照公允價值進行調整。這可能會導致一些稅務問題。
因此,企業(yè)在選擇是否采用公允價值計量模式時,需要綜合考慮各種因素。如果企業(yè)認為采用公允價值計量模式更有利于其經營管理,并且能夠滿足相關限制條件,那么選擇公允價值計量模式是可行的。如果企業(yè)認為采用其他計量模式更有利于其經營管理,那么也可以選擇其他計量模式。
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因為一開始建造兩棟廠房,所以是從在建中轉出,其中一棟完工時就開始起租,根據會計準則,直接計入投資性房地產,另一棟轉入固定資產。
2020-05-15 10:49:06

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。不是固定資產,在資產負債表單獨體現。
2020-07-06 15:08:00

固定資產列報的金額是原值扣除折舊 及減值準備后的金額
2019-04-24 15:56:37

你好 應該是固定資產折舊轉為投資性房地產折舊
2019-01-07 14:59:31

是的,都是對應科目進行結轉的
2022-05-18 17:32:22
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