老師，村委會(huì)有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用權(quán)和大棚，轉(zhuǎn)給我公司進(jìn)行管理，我公司需要支付一定的金額，這屬于租賃業(yè)務(wù)嗎？免增值稅嗎？后我公司又轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)種植公司用于種植蔬菜，我們收取一定的租金，我公司為收取的租金開(kāi)票，免增值稅嗎？

答： 同學(xué)，你好 是租賃，不免

2020年1月1日，甲公司向乙公司出租全新辦公用房一套，租期為3年。租賃合同規(guī)定，租賃開(kāi)始日乙公司向甲公司一次性預(yù)付租金1 200 000元，第1年年末支付租金100 000元，第2年年末支付租金100 000元，第3年年末支付租金250 000元。租賃期滿后預(yù)付租金不退回，甲公司收回辦公用房使用權(quán)。此項(xiàng)租賃總金額為1 650 000元（含稅），適用增值稅稅率為6%。乙公司如何賬務(wù)處理？請(qǐng)老師列出帶金額的會(huì)計(jì)分錄。

答： 你好！針對(duì)你以上問(wèn)題，乙公司分錄如下 1.第一次預(yù)付款 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 120萬(wàn) 貸:銀行存款 120萬(wàn) 2.第一年末支付 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 10萬(wàn) 貸:銀行存款10 第一年應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)年租金成本 借:管理費(fèi)用-租金 55萬(wàn)(165/3年) 貸:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金55萬(wàn) 第二年支付租金 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 10萬(wàn) 貸:銀行存款10 第三年支付租金 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 25萬(wàn) 貸:銀行存款25 注意:每年應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)租金入成本 (以上結(jié)轉(zhuǎn)不考慮稅金情況下) 如果對(duì)方開(kāi)專票，乙方是一般納稅人可以抵扣，成本需踢出增值稅！如果對(duì)方開(kāi)普票，含稅記入成本！ 不含稅計(jì)算55萬(wàn)/1.06=51.89萬(wàn) 增值稅51.89*6%=3.11萬(wàn) 以上回答希望能幫到你，祝你生活愉快！

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

把商標(biāo)使用權(quán)租給別人使用，算是租賃無(wú)形資產(chǎn)嘛？按哪種稅目交增值稅？稅率是多少？

答： 你好，是的 按現(xiàn)代服務(wù)，小規(guī)模3%，一般納稅人6%