本月預(yù)收房款357萬 按照2% 預(yù)交土地增值稅6.8左右 本月確認(rèn)實現(xiàn)營業(yè)收入264萬 土地增值稅如何計提 金額是多少

答： 學(xué)員你好，土地增值稅實行四級超率累進稅率：1.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%2.增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%3.增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%4.增值額超過扣除項目金額200%，稅率為60%。舉例：某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓商品房。取得收入1000萬元，應(yīng)扣除的購買土地的金額、開發(fā)成本的金額、開發(fā)費用金額、相關(guān)稅金的金額和其他扣除金額為400萬元。則增值額=1000-400=600萬元，增值額與扣除項目金額的比率=600/400*100%=150%。應(yīng)繳納土地增值稅=600*50%-400*15%=240萬元。

老師好，房地產(chǎn)公司收到房款的當(dāng)月預(yù)交土地增值稅，按收到當(dāng)月預(yù)售房款的多少稅率預(yù)交土地增值稅呢！預(yù)交比例是按多少個稅點預(yù)交土地增值稅。請房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)老師答疑一下。

答： 按3%預(yù)交增值稅

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

預(yù)征土地增值稅是否可以減去本月預(yù)交的增值稅？如收入555萬，不含稅收入為：500，預(yù)交增值稅：15萬。那預(yù)繳土地增值稅的計稅額為：500-15=485嗎？營改增，新項目

答： 不可以，增值稅是價外稅，按不含稅收入計算繳納土增稅。