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送心意

張艷老師

職稱注冊會計師,省會計領(lǐng)軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟(jì)師

2018-02-01 15:05

其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn),取得的預(yù)收租金收入,可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。 
但需要按租金收入計算繳納1%的個人所得稅、房產(chǎn)稅4%和印花稅0.1%。

?? 追問

2018-02-01 15:16

不是1.5%的個人所得稅?這個個人所得稅按照什么依據(jù)收了老師?還有是不是收城鎮(zhèn)土地使用稅每平米6元???

張艷老師 解答

2018-02-01 15:26

1減按1.5%是計算增值稅,現(xiàn)在是“分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。" 
2按財產(chǎn)租賃所得計征個人所得稅 
3、(財稅〔2008〕24號)第二條第(三)項規(guī)定:“對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅?!?/p>

?? 追問

2018-02-01 15:38

謝謝老師。那如果超了3萬是什么規(guī)定了?

?? 追問

2018-02-01 15:41

我看哪一部分知識。這個好像分的挺多是不?

張艷老師 解答

2018-02-01 16:21

如果超過3萬元了,就減按1.5%計算增值稅,并計算地稅附加。

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其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn),取得的預(yù)收租金收入,可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。 但需要按租金收入計算繳納1%的個人所得稅、房產(chǎn)稅4%和印花稅0.1%。
2018-02-01 15:05:32
你好,請查看老師給你發(fā)的稅率圖表。
2020-01-15 16:17:17
普票免增值稅附加稅,個稅1%,房產(chǎn)稅2%,如果是銷售額10萬以內(nèi)。
2020-04-22 13:16:59
你好 各地有差異 參考這個稅率表
2020-07-15 15:30:17
您好,需要繳納增值誰,及增值稅的附加稅,個人所得稅,合計稅率3.35%左右
2019-06-12 22:04:11
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