3、甲企業(yè)2020年分別與A、B兩家公司進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換：(1）以持有的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)換入A公司一臺(tái)經(jīng)營用設(shè)備。A公司同時(shí)支付甲企業(yè)20萬元現(xiàn)金。該房產(chǎn)原值150萬元，交換時(shí)累計(jì)計(jì)提折1日50萬元，市價(jià)120萬元。假定交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)(2）以持有一臺(tái)設(shè)備，換入B公司一項(xiàng)公允價(jià)值100萬元的無形資產(chǎn)，日公司同時(shí)支付20萬元的現(xiàn)金補(bǔ)價(jià)，該設(shè)備交換時(shí)賬面價(jià)值85萬元，市價(jià)120萬元，甲企業(yè)支付了1萬元的設(shè)備拆卸和運(yùn)輸費(fèi)。假定交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)上述資料，分別編制甲公司兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

答： 1.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的清理損益：借：投資性房地產(chǎn)清理 100萬貸：固定資產(chǎn)清理 100萬 2.確認(rèn)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值：借：固定資產(chǎn) 140萬貸：投資性房地產(chǎn)清理 120萬銀行存款 20萬 對于第二項(xiàng)業(yè)務(wù)，甲公司的會(huì)計(jì)處理如下： 借：無形資產(chǎn) 96.8萬 銀行存款 20萬 貸：固定資產(chǎn)清理 85萬 銀行存款 1萬 資產(chǎn)處置損益 9.8萬

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量轉(zhuǎn)換為自用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價(jià)值計(jì)量嗎？該公允價(jià)值計(jì)量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，是嗎？

答： 是的，您提到的諸多規(guī)則都是正確的。投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量轉(zhuǎn)換為自用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)應(yīng)按照公允價(jià)值計(jì)量，而該公允價(jià)值計(jì)量與投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。