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業(yè)主委員會怎么做賬
楊志峰，安迅商務(wù)，公司注冊
于2023-10-16 09:24 發(fā)布 ??1476次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱： 會計師
2023-10-16 09:26
你好
小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)之一是賬務(wù)管理，以維護(hù)小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和全體業(yè)主的權(quán)益。小區(qū)業(yè)主委員會在進(jìn)行賬務(wù)管理時，需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求，單獨(dú)列賬進(jìn)行核算，這其中對應(yīng)付賬款下需要設(shè)置公益金，按小區(qū)分列。
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你好?
小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)之一是賬務(wù)管理，以維護(hù)小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和全體業(yè)主的權(quán)益。小區(qū)業(yè)主委員會在進(jìn)行賬務(wù)管理時，需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求，單獨(dú)列賬進(jìn)行核算，這其中對應(yīng)付賬款下需要設(shè)置公益金，按小區(qū)分列。
2023-10-16 09:26:31
業(yè)主委員會的賬務(wù)管理需要分清楚日常業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)有效的財務(wù)管理。首先，應(yīng)該建立完善的財務(wù)制度，將重要的財務(wù)交易定義為“必須遵循的程序”，明確各項(xiàng)財務(wù)收入、支出、決策、決策實(shí)施者等要求；然后，建立健全的賬戶體系，完善賬戶及報表管理；最后，制定詳細(xì)的報銷程序，以便及時、有效地進(jìn)行核算管理。
拓展知識：可以通過ERP/U8財務(wù)系統(tǒng)或財務(wù)管理平臺來管理業(yè)主委員會的財務(wù)賬務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)收支賬務(wù)的添加，賬務(wù)審核，賬務(wù)查詢，報表統(tǒng)計等功能，同時也可以滿足業(yè)主委員會對財務(wù)賬務(wù)管理的需求。
2023-02-22 11:24:49
你好按照民非企業(yè)會計制度建賬
2021-07-16 16:15:00
就是作為其他應(yīng)付款進(jìn)行核算就可以了
2019-08-27 20:18:44
單獨(dú)列賬進(jìn)行核算。
在應(yīng)付賬款下設(shè)公益金，按小區(qū)分列。如：應(yīng)付賬款—公益金（海濱小區(qū)）。當(dāng)獲得收益金時，記“借：現(xiàn)金（或銀行存款） 貸：應(yīng)付賬款—公益金（海濱小區(qū)）”。當(dāng)公益金需要開支時，比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動，那么就“借：應(yīng)付賬款－公益金(海濱小區(qū)) 貸：銀行存款”，年末應(yīng)付賬款－公益金（海濱小區(qū)）的貸方余額就是節(jié)余的公益金。
小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營獲得的收益。常見的小區(qū)公共收益包括：公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益；小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益；利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入；部分通信運(yùn)營管理費(fèi)；因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償；物業(yè)管理用房的收益等。
小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，具體由誰支配需要召開全體業(yè)主大會，由全體業(yè)主投票決定。目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多，也可以責(zé)成業(yè)主委員會代管，但代管方需要提前制定使用計劃，使用后也要公示賬目。
《物權(quán)法》及新出臺的《物業(yè)管理辦法》都明確規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得歸全體業(yè)主共有，公共收益可以用來補(bǔ)充住房維修基金，也可用于改善小區(qū)服務(wù)，提高公共服務(wù)能力。業(yè)主如對公示賬目有質(zhì)疑，經(jīng)過全體業(yè)主的同意，可請相關(guān)審計部門審核收支賬目
其實(shí)這個不算是企業(yè)，只能算是自治組織。企業(yè)是對外盈利的。一般來說來個流水賬就差不多了。
2018-04-27 19:01:50
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玲老師 解答
2023-10-16 09:37
楊志峰，安迅商務(wù)，公司注冊 追問
2023-10-16 09:34