我現(xiàn)在在一家養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)公司工作，他們不能對外銷售，只能對外出租，租金是30萬元，租期是30年，如果中途不租了，就減去（已經(jīng)租住的年數(shù)*1萬元）把剩余的錢還給他們，請問下老師，收到這30萬元的時候應該怎么做賬，后期應該怎么做賬。謝謝

答： 您好，收到30萬元時，就做賬處理，借；現(xiàn)金或者銀行存款，30萬元，貸：預收賬款，30萬元。每年開具發(fā)票確認收入時，借；預收賬款，1萬元，貸；其他業(yè)務收入，1萬元減去稅金，應交稅費-應交增值稅，1萬元*增值稅率/（1+增值稅率）。

我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)將該公司的商鋪一部分用于出租，一部分用于出售，出租部分和出售部分如何做賬

答： 出售計入主營業(yè)務收入，出租計入其他業(yè)務收入

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師好！我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，有個問題咨詢一下，商鋪銷售后，又返租給我們，租金從房款里減掉了，然后商鋪出租出去，這個房產(chǎn)稅誰來交？

答： 你好，是出租方繳納的