老師，您好，請(qǐng)問物業(yè)公司的收取的水費(fèi)開發(fā)票怎么開，是開全額發(fā)票還是開差額發(fā)票，開發(fā)票的稅目是哪一個(gè)？是按銷售貨物還是物業(yè)管理服務(wù)？

答： 開具內(nèi)容為代收水費(fèi)，全額開票，稅率為3%

商業(yè)企業(yè)增值稅一般納稅人采取以舊換新方式銷售貨物，所銷售的貨物是按差價(jià)開具發(fā)票，還是按貨物的全額開具發(fā)票？收取的舊貨如果取得了增值稅專用發(fā)票，可否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

答： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕154號(hào)）第二條第三項(xiàng)規(guī)定，納稅人采取以舊換新方式銷售貨物，應(yīng)按新貨物的同期銷售價(jià)格確定銷售額。因此，采取以舊換新方式銷售貨物，應(yīng)按貨物的同期銷售價(jià)格開具發(fā)票并計(jì)稅。收取舊貨物，取得增值稅專用發(fā)票注明的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

請(qǐng)問小規(guī)模物業(yè)公司怎么給對(duì)方公司開水費(fèi)發(fā)票？可以開“經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)”嗎？還是“自來水”差額征稅全額發(fā)票？怎么做賬？

答： 根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年54號(hào)規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除納稅人支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅，對(duì)于按簡(jiǎn)易計(jì)稅方式開具發(fā)票的，可以選擇普通發(fā)票和專用發(fā)票。