鏡中花 追問

2023-08-14 13:11

不明白老師。我理解的是抵押權(quán)在先，然后租賃，最后買賣，在租賃期限內(nèi)買賣房屋，那不應(yīng)該不是買賣不破租賃嗎   跟抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有什么關(guān)系呢

小鎖老師 解答

2023-08-14 13:13

是這樣的，只要是你的租賃在買賣前，這個就可以的

鏡中花 追問

2023-08-14 13:28

但是這個題的答案不是這樣的  答案是---C公司不能以“ 買賣不破租賃” 為由拒絕E公司騰退房屋的要求。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不能對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

小鎖老師 解答

2023-08-14 13:31

他的意思是因?yàn)?，最開始的抵押權(quán)在先，也就是說租賃再抵押權(quán)之后

鏡中花 追問

2023-08-14 17:10

這個我知道，可是為什么不能以買賣不破租賃為由拒絕騰退房屋呢？明明我的房屋買賣發(fā)生在租賃期限內(nèi)，所以可以根據(jù)買賣不破租賃制度拒絕騰退房屋啊

小鎖老師 解答

2023-08-14 17:14

主要是抵押權(quán)在先，如果是先租賃，然后再抵押，在買賣，這樣就可以不用搬離了