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送心意

玲老師

職稱： 會計師

2023-07-25 10:23

你好，是的，需要繳納增值稅的。

玲老師 解答

2023-07-25 10:23

這個增值稅是按照你銷售時間，你哪個月銷售的銷售當時就產(chǎn)生納稅義務了？

微笑空中飄 追問

2023-07-25 11:01

計劃近期銷售，可是稅局說一般納稅人銷售不動產(chǎn)，要按取得全部價款的金額乘以9%計算增值稅，但我這是很舊的辦公樓，也要這么高嗎？

玲老師 解答

2023-07-25 11:04

您的辦公樓是哪一年取得的？

微笑空中飄 追問

2023-07-25 11:23

取得的時間，是看發(fā)票的，還是看房產(chǎn)證的？發(fā)票和房產(chǎn)證大概在2019年的6-7月，可是，房產(chǎn)證上面土地終止日期是2048年，我買的時候已經(jīng)是二手房了

玲老師 解答

2023-07-25 11:36

那您就等于2019買的房子。屬于營改增之后才買的，稅務局給你說的是對的，沒有錯誤。

微笑空中飄 追問

2023-07-25 12:19

上手業(yè)主買的時候是2016年前的，整個辦公樓是2016年前建的，不能追溯到那時嗎？

玲老師 解答

2023-07-25 12:22

不能了，這個就是以你購買的時間為準。

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相關(guān)問題討論
可以的，可以開具普票的
2021-12-13 16:51:39
應當按照130萬作為銷售額。
2023-12-19 14:35:46
同學你好 稍等我看看
2023-06-29 06:22:16
你好題目不完整無法計算
2023-05-09 18:35:46
1.計算商品A的增值稅：商品A的增值稅 = (含稅價 / (1 %2B 稅率)) * 稅率商品A的增值稅 = (1000 / (1 %2B 0.13)) * 0.13 = 115.04元 2.計算商品A的毛利潤：商品A的毛利潤 = 含稅價 - 成本 - 增值稅商品A的毛利潤 = 1000 - 700 - 115.04 = 184.96元 3.考慮促銷活動的影響：如果客戶購買了4件商品A，則返現(xiàn)1000元。這意味著公司需要支付額外的1000元作為促銷費用。 4.計算每銷售一件商品A的實際利潤：在不考慮其他費用的情況下，每銷售一件商品A的利潤是184.96元。但考慮到促銷活動，如果客戶購買了4件商品A，則公司需要支付額外的1000元，所以實際利潤會下降。 5.稅務籌劃：優(yōu)化促銷活動：考慮將返現(xiàn)活動改為折扣或贈品，以減少現(xiàn)金流出。費用控制：每銷售原價100元的商品發(fā)生費用5元，公司應審查這些費用是否必要，并考慮降低成本。庫存管理：確保商品A的庫存充足，以滿足促銷活動期間的需求。稅務合規(guī)：確保所有稅務申報和記錄都符合當?shù)囟悇辗ㄒ?guī)。 6.具體籌劃方案：調(diào)整促銷活動：將滿4件A返現(xiàn)1000元改為滿4件A打9折（或其他折扣），這樣公司可以減少現(xiàn)金流出，同時仍然吸引客戶。費用審查：對每銷售原價100元商品發(fā)生的5元費用進行審查，看是否有降低的空間，例如通過談判降低運輸費用或優(yōu)化包裝成本。提高銷售效率：通過優(yōu)化銷售流程、提高員工效率等方式，降低每件商品的銷售成本，從而提高整體利潤。
2024-05-10 14:22:36
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