無語的楓葉 追問

2023-07-18 10:56

經(jīng)營租賃，其他情形租賃嗎。好像沒有找到場地租賃

郭老師 解答

2023-07-18 10:58

你好，他有一個不動產(chǎn)租賃吧。

無語的楓葉 追問

2023-07-18 10:59

不動產(chǎn)租賃里嗎？好的，我待會選一下。還有一個問題，我這個屬于是其他業(yè)務收入，那我的其他業(yè)務成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)呢

郭老師 解答

2023-07-18 11:00

是的
自己的場地的嗎
還是租賃的

無語的楓葉 追問

2023-07-18 11:01

自己的，土地攤銷分攤一部分嗎

郭老師 解答

2023-07-18 11:03

的師大折舊就是成本。

郭老師 解答

2023-07-18 11:03

對的，是的，折舊就是成本。

無語的楓葉 追問

2023-07-18 11:11

按面積分攤嗎？另外我們除了場地租賃外，場地旁邊有兩間臨時房屋也打包出租了，這個臨時建筑不在房產(chǎn)證上，也屬于場地租賃，不涉及到房產(chǎn)稅吧？

郭老師 解答

2023-07-18 11:14

你好，對的，是的，需要這么做的。你們這個是農(nóng)村的場地嘛，如果是農(nóng)村的不需要交，城市需要。

無語的楓葉 追問

2023-07-18 11:17

不是農(nóng)村的，因為我們本來有交房產(chǎn)稅和土地稅，這個房屋屬于臨時房屋，沒有在房產(chǎn)證上面，是不需要調(diào)整房產(chǎn)稅吧？

郭老師 解答

2023-07-18 11:21

需要的，沒有房產(chǎn)證也得交。

郭老師 解答

2023-07-18 11:22

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！?br/>       因此，不論是否取得房產(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務人，則應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

無語的楓葉 追問

2023-07-18 11:26

我們房產(chǎn)稅現(xiàn)在是從價計稅，那需要把這部分的面積調(diào)入從租計稅嗎

郭老師 解答

2023-07-18 11:28

一塊兒出租出去的，對的，是的，按照租賃收入較。

無語的楓葉 追問

2023-07-18 11:29

從價計稅和從租計稅有啥區(qū)別

郭老師 解答

2023-07-18 11:34

你好，繳費的金額不一樣，房屋原值乘以70%乘以1.2%，
房屋租金乘以12%，
小規(guī)模或者小型微利企業(yè)都可以減半